受委托，定于2022年4月6日上午10时，在北京市大兴区金苑路32号院2号楼一层北京瑞平国际拍卖行有限公司拍卖厅，对北京市三里河13号北京中国建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室三年租赁权进行有底价投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同样本》。

一、标的情况：建筑面积：300m²，用途：办公用房（不得经营餐饮、教培及危化品行业），须符合中国建筑文化中心经营业态。首年租金起拍价：558500元（不含物业管理费）。

二、交易条件

1、竞买人条件：（一）具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；具有完全民事行为能力。（二）若承租方为自然人的，须追加一名自然人（65周岁内）作为连带保证人；为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。（三）意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍。（四）符合国家法律法规规定的其他条件。

2、报名方式：有意竞买者，企业法人凭营业执照副本或组织机构代码证等有效证件原件、法定代表人有效身份证及公章，自然人凭有效身份证原件（如委托代理需提供授权委托书、委托代理人有效身份证原件），携带报名所需材料及竞买保证金的缴款凭证到报名地点办理竞买登记手续，竞买人须按规定格式正确填写竞标报价书，并在投标截止时间前将其投入指定投标箱内，投标截止时间为2022年4月2日下午4时；成交者，竞买保证金转为履约保证金；不成交者，保证金5个工作日内无息退还。

三、保证金

1、竞买保证金：16.8万元。保证金以报名截止时间前到达指定账户为准（户名：温州联合产权交易中心有限公司、账号：741000120190008644000004、开户行：温州银行城东支行；保证金必须由竞买者本人缴款，不可他人代缴）。

2、承租人须在拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金，成交后10个工作日内签订租赁合同。租金实行半年一付，下期租金在上一期租金到期的15天前付清，先付后用，前两年租金不变，第三年租金在前一年的基础上递增1%。标的不设装修免租期。

四、其他事项：

信息披露期满，只有一家报名的，以不低于竞价底价的报价即为成交价格；两家或两家以上报名的，则按照本公告确定的时间、地点进行有底价投标式拍卖。若公告期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为1个周期，延长4个周期。即第一个周期：2022年4月6日至2022年4月12日16时止，第二个周期：2022年4月13日至2022年4月19日16时止，第三个周期：2022年4月20日至2022年4月25日16时止，第四个周期：2022年4月26日至2022年5月5日16时止，重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：次日起至2022年4月2日下午4时止

咨询、报名地点：北京市大兴区金苑路32号院2号楼一层。

看样地点：标的所在地

咨询电话：北京瑞平拍卖：010-65526123、13701364704；温州产权拍卖：13858858269

监督电话：0577-89661259

中心网址：http://www.wzuae.com/

温州联合产权交易中心有限公司

温州产权交易拍卖行有限公司

北京瑞平国际拍卖行有限公司

2022年3月21日